房屋买卖合同纠纷 （2017）闽08民终945号

本案争议的焦点是王五金妹交纳的土地增值税92525.59元由谁承担的问题。根据双方补充签订的协议书约定，张晶、范岩晖与社兴居委会的房屋买卖协议转签给王五金妹，由社兴居委会直接将房产过户给王五金妹。张晶、范岩晖应承担集体转给第一手个人产生的税费。社兴居委会过户给第一手个人的税费，减去个人过户给个人的税费剩余的金额由王五金妹承担，王五金妹只承担个人转给个人的税费。本院认为，双方已认识到集体过户给个人的税费高于个人过户给个人的税费，为了减少过户环节、节约过户成本、明确过户费用的承担，故作此约定。根据国家财政部、国家税务总局发布的关于调整房地产交易环节税收政策的通知（2008年11月1日开始施行）规定，对个人售销住房暂免征收土地增值税。经本院向新罗区地税局政策法规部门了解税收政策情况，前述通知至今尚在施行，王五金妹缴纳的土地增值税92525.59元是集体过户给个人时应缴纳的费用，个人转让住房无需再缴纳土地增值税。综上，王五金妹要求在扣除购房余款50000元后，由张晶、范岩晖支付剩余土地增值税的主张有理，予以支持。张晶、范岩晖主张范岩晖并未在双方补充协议中签字，范岩晖是不知情的，范岩晖无需承担。

本案争议的焦点是王五金妹交纳的土地增值税92525.59元由谁承担的问题。根据双方补充签订的协议书约定，张晶、范岩晖与社兴居委会的房屋买卖协议转签给王五金妹，由社兴居委会直接将房产过户给王五金妹。张晶、范岩晖应承担集体转给第一手个人产生的税费。社兴居委会过户给第一手个人的税费，减去个人过户给个人的税费剩余的金额由王五金妹承担，王五金妹只承担个人转给个人的税费。本院认为，双方已认识到集体过户给个人的税费高于个人过户给个人的税费，为了减少过户环节、节约过户成本、明确过户费用的承担，故作此约定。根据国家财政部、国家税务总局发布的关于调整房地产交易环节税收政策的通知（2008年11月1日开始施行）规定

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终945号上诉人（原审被告）：张晶，女，1969年1月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，上诉人（原审被告）：范岩晖，男，1969年3月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，二上诉人的共同委托诉讼代理人：张晓东，福建正廉律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：王五金妹，女，1974年11月8日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，上诉……