排除妨害纠纷 （2018）鄂05民终1980号
裁判要旨
刘海龙、杜小琴通过东飞公司向慕志涛、熊永芬购买房屋，双方签订《宜昌市存量房买卖居间合同》对房屋的坐落位置、价款及价款的支付方式进行明确约定，刘海龙、杜小琴将购房首付款支付给东飞公司系按合同约定履行的付款手续，应视为其对首付款的支付行为已经完成。虽然合同约定，慕志涛、熊永芬在收到全部房款十五日内将该房屋交付给刘海龙、杜小琴，但熊永芬、杜小琴及东飞公司在《宜昌市存量房买卖居间合同》签订当日另外签订《房屋交接确认书》，系对《宜昌市存量房买卖居间合同》房屋交付情形进行了重新约定，现刘海龙、杜小琴依合同约定，在熊永芬主动交付的情形下对争议房屋占有使用。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明的，依照有关法律规定。故刘海龙、杜小琴对争议房屋的占用系合法占用，系房屋买卖双方当事人的意思自治行为，与争议房屋所有权仍然登记在慕志涛名下并无冲突。综上所述，慕志涛的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。一审法院遂依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，
摘要
慕志涛、刘海龙排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1980号上诉人（原审原告）：慕志涛，男，1956年10月22日出生，汉族，户籍所在地湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：肖圣兰，湖北百思特律师事务所律师。委托诉讼代理人：周运秋，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘海龙，男，1980年1月23日出生，汉族，户籍所在地湖北省宜昌市西陵区。被上诉人（原审被告）：杜小琴，女，……