排除妨害纠纷 （2018）京01民终1290号
裁判要旨
本案系冯永珍以6499号民事判决侵害其权利为由，依据《民事诉讼法》第五十六条第三款之规定提起的第三人撤销之诉，因冯永珍是诉争房屋的原承租权人，且实际占有使用诉争房屋，其有权对诉争房屋的买卖合同提出独立请求权，故冯永珍有权对李铁龙、郭继丽诉王某1房屋买卖合同纠纷一案提起第三人撤销之诉。但王某1与李铁龙、郭继丽签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》并不存在法定无效的情形，故冯永珍认为该合同及协议无效，并进而要求撤销6499号民事判决的主张缺乏事实和法律依据，应不予支持。判决驳回上诉，维持原判。另查，冯永珍现在诉争房屋内居住，其家庭生活困难。一审法院认为，根据已生效的判决可以确认，王某1与李铁龙、郭继丽签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》并不存在法定无效的情形，诉争房屋现虽然登记在李铁龙、郭继丽名下，但在权利人不予追认的情况下，是否发生物权的变动效力，取决于李铁龙、郭继丽是否构成善意取得。现李铁龙、郭继丽是否构成善意未经确认，故李铁龙、郭继丽现起诉冯永珍腾房无法律依据，法院不予支持。另外，冯永珍年事已高，名下无其他住房，生活困难。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定
摘要
郭继丽等与冯永珍排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1290号上诉人（原审原告）：李铁龙，男，1975年12月20日出生。上诉人（原审原告）：郭继丽，女，1977年12月21日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：杨子洋，北京市隆安（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯永珍，女，1929年11月25日出生。委托诉讼代理人：舒胜来，北京方耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：田方，北京……