建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）闽民再336号
裁判要旨
再审申请人已经取得了案涉土地的使用权证，就是取得对土地进行开发、使用、经营活动，取得了相关物权，且具备开工条件，认为合同目的已经实现，合同可以继续履行，属认定事实错误。 被申请人并未依照合同的约定，将符合动工条件的土地交付给再审申请人，其行为已构成根本违约，讼争合同已符合解除的法定条件。 （二）原一、二审法院仅根据2012年11月25日双方签署的《国有建设用地交地确认书》认定涉案宗地已经交付，亦属认定事实错误。 双方办理交地确认书是为了办理土地使用权证的需要而倒签，并未实际交地。 再审申请人提交的福安市人民政府专题会议纪要（〔2015〕103号）、福安市国土资源局局务会议纪要（〔2016〕16号）及《福安市住房和城乡规划建设局便函》（安建规〔2018〕函241号）可以证明案涉地块因土地性质已由工业用地调整为商业用地的事实，导致再审申请人申请相关建设无法得到审批，合同目的无法实现。 原一、二审法院对本案证据未全面审查认定，导致认定事实错误。 福安市自然资源局辩称，（一）被申请人严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定交付土地，再审申请人主张被申请人交付的土地不符合动工条件缺乏事实和
摘要
福安市宏华电器有限公司、福安市自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷再审民事裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽民再336号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：福安市宏华电器有限公司，住所地福建省福安市秦溪洋工业园区。 法定代表人：王树如，总经理。 委托诉讼代理人：陈栋杰，福建人文律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：福安市自然资源局（原福安市国土资源局），住所地福建省福安市新华南路**。 法定代表人：陈加龙，该局局长。 委托……