（2018）湘03民终114号

原告与第三人湘潭县花石镇新加村村民委员会（原为湘潭县花石镇前进村村民委员会）签订的《租房合同》系双方自愿达成的协议，该合同没有明显损害集体及第三方的利益，且双方均已按照合同进行了履行，四被告认为其享有优先租赁该门面的权利，但在本案中未提供充分证据予以证明，该《租房合同》合法有效，应当受到法律保护。原告在租赁期限内，对该门面享有使用权，他人不得采用任何方式进行阻挠、侵占等行为，现被告董春梅、董水兰、欧阳奇以换门、砌墙、粉刷等方式占据原告已租赁的两个门面，致使原告不能有效利用该门面进行经营，三被告的行为已经构成了对原告的侵害，原告请求被告董春梅、董水兰、欧阳奇停止侵害行为，并将非法建筑自行拆除，法院予以支持。原告请求赔偿损失119100元，因原告未就经营损失提供充足证据证明，法院不予认定，但对原告已向湘潭县花石镇前进村村民委员会支付的房屋租金导致原告未经营产生的损失，被告董春梅、董水兰、欧阳奇应当按门面出租租金予以赔偿，其损失根据原告租赁的三个门面，每个门面可以酌情认定每月应支付的租金为400元（20800元/年÷3个÷12个月=578元，适当扣减第二、三层普通

上诉人董春梅因与被上诉人陈雨春、原审被告陈杨玉、董水兰、欧阳奇、原审第三人湘潭县花石镇新加村村民委员会占有排除妨害、占有物损害赔偿损失纠纷民事判决书

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘03民终114号上诉人（原审被告）：董春梅。被上诉人（原审原告）：陈雨春。委托诉讼代理人：王碧文，湘潭县花城法律服务所法律工作者。原审被告：陈杨玉。原审被告：董水兰。原审被告：欧阳奇。原审第三人：湘潭县花石镇新加村村民委员会。代表人：刘利军.委托诉讼代理人：陈立年。上诉人董春梅因与被上诉人陈雨春、原审被告陈杨玉、董水兰、欧阳奇、原审第三人湘潭……