案外人执行异议之诉 （2018）云01民初3404号

根据查明的案件事实，涉案车位在2009年9月即被设立了合法有效的抵押权，抵押权人为白龙信用社。之后，原告于2010年与裕锦公司签订涉案车位的买卖合同，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条第一款“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”之规定，原告及裕锦公司应当告知白龙信用社并征得其同意，否则白龙信用社仍可行使抵押权。本案中，原告及裕锦公司均未提交证据证实其在签订《车位买卖合同》时已经征得白龙信用社的同意，并且双方至今未办理车位所有权的转移登记手续，根据《最高人民法院》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，原告所提执行异议不成立，本院不

根据查明的案件事实，涉案车位在2009年9月即被设立了合法有效的抵押权，抵押权人为白龙信用社。之后，原告于2010年与裕锦公司签订涉案车位的买卖合同，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条第一款“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”之规定，原告及裕锦公司应当告

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初3404号原告：赵世钧，男，1967年8月10日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：杨阳，云南衡炜律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明市盘龙区农村信用合作联社白龙信用社。住所地：云南省昆明市盘龙区园博路与白龙路交叉口园博印象旅游文化城6幢A单元18101号商铺。负责人：薛梅，主任。委托诉讼代理人：胡燕，云南中云律师事……