物权保护纠纷 （2016）京02民终10525号

崔×1等6人作为诉争房屋的所有权人依法对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。由于郑×1占有、使用诉争房屋且拒不腾退的行为，使得崔×1等6人对于诉争房屋的所有权受到了侵害，作为权利人的崔×1等6人请求损害赔偿、要求郑×1支付房屋使用费的主张理由正当，于法有据，予以支持。关于诉争房屋使用费的具体数额，参照诉争房屋的面积及附近区域相近房屋的租赁价格，酌定为每月3000元。关于崔×1等6人主张诉争房屋使用费的起始计算日期，由于郑×1的侵权行为发生在2013年1月19日，至今诉争房屋仍处于郑×1的控制之下，崔×1等6人主张2013年1月19日至2015年7月19日的房屋使用费，于法有据，予以支持。郑×1经依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩的权利，依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条之规定，于2016年3月判决：自判决书生效之日起30日内，郑×1支付崔×1、崔×2、崔×3、崔×5、甄×、崔×4房屋使用费9万元（以每月3000元为标准，自2013年1月19日起至2015年7月19日止，共计30个月）。本院经审查对一审法院查

崔×1等6人作为诉争房屋的所有权人依法对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。由于郑×1占有、使用诉争房屋且拒不腾退的行为，使得崔×1等6人对于诉争房屋的所有权受到了侵害，作为权利人的崔×1等6人请求损害赔偿、要求郑×1支付房屋使用费的主张理由正当，于法有据，予以支持。关于诉争房屋使用费的具体数额，参照诉争房屋的面积及附近区域相近房屋的租赁价格，酌定为每月3000元。关于崔×1等6人主张诉争房屋使用费的起始计算日期，由于郑×1的侵权行为发生在2013年1月19日，至今诉争房屋仍处于郑×1的控制之下，崔×1等6人主张2013年1月19日至2015年7月19日的房屋使用费，于法有据，予以支持。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10525号上诉人（原审被告）：郑×1，男，1962年10月30日出生。被上诉人兼崔×2、崔×3、甄×之委托诉讼代理人（原审原告）：崔×1，男，1947年12月31日出生。被上诉人（原审原告）：崔×2，男，1961年11月4日出生。被上诉人（原审原告）：崔×3，男，1950年1月27日出生。被上诉人（原审原告）：甄×，男，1995年8月……