房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终8984号

蒋小龙、颜慧光之间的《厂房租赁合同》既已于2018年5月31日到期终止，颜慧光理应将租赁房屋交还蒋小龙，现蒋小龙诉请颜慧光交还租赁房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。颜慧光欠付租期内的租金4000元，蒋小龙诉请颜慧光支付，有事实和法律依据，一审法院予以支持。颜慧光未按期交还租赁房屋，蒋小龙诉请颜慧光支付自2018年6月1日起、按2550元/月计算至将房屋交还蒋小龙之日止的房屋占有使用费，因该诉请计算期间正确有据，计算标准为合同期内租金标准，并无不当，故一审法院亦予支持。租期既已届满，交还租赁房屋实属天经地义，纵有动迁利益争议，亦不能对抗交还房屋义务，颜慧光因自认为有动迁利益受到蒋小龙侵害，据此拒绝交还房屋于法无据。况且目前尚无证据证明颜慧光享有何种动迁利益，如有亦应另行依法主张。综上，蒋小龙诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决：一、颜慧光于判决生效之日起十日内将其承租的苏州工业园区唯亭民营区21幢4号厂房的中间部位面积约150平方米的区域交还蒋小龙；二、颜慧光于判决生效之日起十日内向蒋小龙支付租

蒋小龙、颜慧光之间的《厂房租赁合同》既已于2018年5月31日到期终止，颜慧光理应将租赁房屋交还蒋小龙，现蒋小龙诉请颜慧光交还租赁房屋，有事实和法律依据，一审法院予以支持。颜慧光欠付租期内的租金4000元，蒋小龙诉请颜慧光支付，有事实和法律依据，一审法院予以支持。颜慧光未按期交还租赁房屋，蒋小龙诉请颜慧光支付自2018年6月1日起、按2550元/月计算至将房屋交还蒋小龙之日止的房屋占有使用费，因该诉请计算期间正确有据，计算标准为合同期内租金标准，并无不当，故一审法院亦予支持。租期既已届满，交还租赁房屋实属天经地义，纵有动迁利益争议，亦不能对抗交还房屋义务，颜慧光因自认为有动迁利益受到蒋小龙侵害

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8984号上诉人（原审被告）：颜慧光。被上诉人（原审原告）：蒋小龙。上诉人颜慧光因与被上诉人蒋小龙房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2019）苏0591民初5574号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。颜慧光上诉请求：撤销原判，改判驳回蒋小龙的诉讼请求……