房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终983号

一、关于蒋楠梅的诉讼主体是否适格的问题。首先，今朝公司与旭兴公司的关系。2016年8月5日，今朝公司经江柳银行账户向旭兴公司转账16,760,000元，旭兴公司将该笔款项及自有资金12,167,100元共计29,827,100元用于交纳国有土地出让金后取得君莲小区项目地块土地使用权；2019年9月4日，旭兴公司在《君莲小区汝城农商行员工团购房清册》上加盖公章，并附江柳签名；2019年12月19日，今朝公司与旭兴公司共同作为甲方，与汝城县君莲小区购房业主作为乙方，形成《汝城县君莲小区商品房购买协议》；旭兴公司的法定代表人江柳向一审法院陈述旭兴公司接收农商行职工团购房的认购户，在君莲小区中与今朝公司是合作，结合今朝公司代表唐小虎在2017年3月15日作出的相关承诺，以及两家公司另有多次较大金额资金银行交易记录可知，旭兴公司与今朝公司合作开发君莲小区项目，两家公司是项目合作关系。其次，郭海翔向今朝公司交纳4栋B1002建房款15万元后无偿将该房转让给蒋楠梅，在旭兴公司盖章认可的《君莲小区汝城农商行员工团购房清册》中明确载明“签订预售合同前，我行员工可以更名一次”，即同意郭海翔等人转让团购房的

一、关于蒋楠梅的诉讼主体是否适格的问题。首先，今朝公司与旭兴公司的关系。2016年8月5日，今朝公司经江柳银行账户向旭兴公司转账16,760,000元，旭兴公司将该笔款项及自有资金12,167,100元共计29,827,100元用于交纳国有土地出让金后取得君莲小区项目地块土地使用权；2019年9月4日，旭兴公司在《君莲小区汝城农商行员工团购房清册》上加盖公章，并附江柳签名；2019年12月19日，今朝公司与旭兴公司共同作为甲方，与汝城县君莲小区购房业主作为乙方，形成《汝城县君莲小区商品房购买协议》；旭兴公司的法定代表人江柳向一审法院陈述旭兴公司接收农商行职工团购房的认购户，在君莲小区中与今朝公

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终983号上诉人（原审原告）：蒋楠梅，女，1974年1月14日出生，汉族，住湖南省汝城县。委托诉讼代理人：张小华，北京圣运律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘德凤，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州市今朝房地产开发有限公司，住所地湖南省汝城县××镇××村××组。法定代表人：谭应林，该公司总经理。委托诉讼代理人：李良同，湖南……