申请执行人执行异议之诉 （2018）吉05民初286号
裁判要旨
案外人享有的建设工程价款优先权和消费者购买商品房物权期待权优于抵押权，于2016年10月24日作出（2016）吉05执异56号执行裁定书，裁定中止对上述房屋的执行。潘永久虽然签订了《商品房买卖合同》，但未能提供交付购房款和房地产公司收取房款的银行凭证等证据，证明不了其已交付房款。潘永久购买房屋并非以居住为目的，有恶意串通逃避法院执行之嫌，其异议申请不符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一、二条对抗抵押权之情形，对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一项之规定，应判决准许对本案争议房屋的执行。本次重审中,信达公司补充如下理由:案外人潘永久的异议是对（2015）通中民二初字第17号民事判决作为执行依据的合法性和正当性的否定，属于《民事诉讼法》二百二十七条规定的认为原判决、裁定错误的情形，潘永久应当通过审判监督程序或第三人撤销之诉主张权利，而不能通过执行异议的方式主张。通化市中级人民法院作出的（2016）吉05执异56号执行裁定书适用法律错误，本案应当判决对案涉异议房屋继续执行。本院经审查认为，执行案件所依据的本院
摘要
中国信达资产管理股份有限公司吉林省分公司与潘永久、通化市北方房地产开发有限公司、徐利茂、杨云申请执行人执行异议之诉纠纷一审民事裁定书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉05民初286号原告：中国信达资产管理股份有限公司吉林省分公司。住所地：吉林省长春市南关区长春大街****号中远大厦*层。负责人：胡宝新，总经理。委托诉讼代理人：张景顺，吉林升圆律师事务所律师。被告：潘永久，男，1969年1月21日生，汉族，住吉林省通化市东昌区。委托诉讼代理人：于治生，通化市法律工作者协会法律工作者。被告：通化市北方房地产开……