房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民四终字第928号

上诉人提交的《河北省建设工程竣工验收备案证明书》显示：纯水岸24号住宅楼工程于2013年12月20日组织设计、施工、工程监理和有关专业工程主管部门验收，并于2014年4月21日备案。上诉人于2013年9月份通知被上诉人交房时，并没有达到竣工验收、备案的条件，被上诉人有权拒绝接房。双方合同约定于2013年6月1日交房，上诉人未能将达到交房条件的房屋交付给被上诉人，上诉人的行为构成违约，应承担逾期交房的违约责任。上诉人要求被上诉人支付逾期接房违约金方可交房没有事实和法律依据。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案受理费150元，由南宫市群英湖房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　袁景春代理审判员　　乔　鹏代理审判员　　孙跃兴二０一五年十二月二日书　记　员　　张　雪

上诉人提交的《河北省建设工程竣工验收备案证明书》显示：纯水岸24号住宅楼工程于2013年12月20日组织设计、施工、工程监理和有关专业工程主管部门验收，并于2014年4月21日备案。上诉人于2013年9月份通知被上诉人交房时，并没有达到竣工验收、备案的条件，被上诉人有权拒绝接房。双方合同约定于2013年6月1日交房，上诉人未能将达到交房条件的房屋交付给被上诉人，上诉人的行为构成违约，应承担逾期交房的违约责任。上诉人要求被上诉人支付逾期接房违约金方可交房没有事实和法律依据。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第928号上诉人（原审被告）南宫市群英湖房地产开发有限公司，住所地南宫市北城街北侧企之路西侧1号综合楼。法定代表人格永泽，系该公司董事长。委托代理人高志廷，河北高志廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张鹏。委托代理人张建军，上诉人南宫市群英湖房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服南宫市人民法院（2014）南民初字第728号民……