建设工程合同纠纷 （2019）冀0682执异6号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 铭智地产新乐公司将其开发的锦绣东方小区15号楼东11号商铺出售给贺丽霞，双方签订了房屋买卖合同，该合同合法有效。 案外人贺丽霞缴纳了全部房款，铭智地产新乐公司亦交付了房屋。 在本院对该商铺查封之前案外人贺丽霞已合法占有了该商铺，且铭智地产新乐公司已出具了未办理过户登记并非贺丽霞自身原因的情况说明，因此案外人贺丽霞对购买的商铺未办理过户手续并无过错。 案外人贺丽霞对执行标的提出的异议理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于新乐市的执行。 案外人
摘要
定州市第五建筑工程有限公司、河北铭智房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省定州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0682执异6号 案外人：贺丽霞，女，1978年8月25日生，汉族，住新乐市。 委托诉讼代理人：张冀中，河北平恒律师事务所律师。 申请执行人：定州市第五建筑工程有限公司，住所地：定州市清风北街。 统一社会信用代码：91130682108190272C。 法定代表人：郑新儒，该公司总经理。 被执行人：河北铭智房地产开发有限公司，住所地：……