房屋买卖合同纠纷 （2016）闽04民终1021号

陈子生在与林美姬签订《房屋买卖合同》时隐瞒了涉案的乾龙新村360幢46号、47号二间店面被查封的事实，从而使林美姬作出错误意思表示签订了合同，陈子生的行为于欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，林美姬有权请求法院撤销陈子生欺诈行为部分。因双方所签订的《房屋买卖合同》涉及三间店面，其中乾龙新村361幢32号一间店面已按合同约定履行将产权登记至林美姬名下，故仅对《房屋买卖合同》中关于乾龙新村360幢46号、47号店面的买卖部分予以撤销。双方当事人因该被撤销合同部分取得的财产应当予以返还，即陈子生返还林美姬购房款3340680元，林美姬返还给陈子生乾龙新村360幢46号、47号二间店面。陈子生故意隐瞒真实情况导致合同无法履行及被撤销，其存在过错，应当赔偿林美姬因此所受到的损失，参照合同中关于未按期付款按总价款的10%承担违约责任的约定确定陈子生应当赔偿林美姬的损失。关于陈子生提出的林美姬变更诉讼请求的程序是否合法的问题，对当事人主张的民事行为的效力与法院根据案件事实作出的认定不一致的，当事人变更诉讼请求的不受应当在法庭辩论终结前提出的限制，因此，林美姬可以在开庭后变更

陈子生在与林美姬签订《房屋买卖合同》时隐瞒了涉案的乾龙新村360幢46号、47号二间店面被查封的事实，从而使林美姬作出错误意思表示签订了合同，陈子生的行为于欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款的规定，林美姬有权请求法院撤销陈子生欺诈行为部分。因双方所签订的《房屋买卖合同》涉及三间店面，其中乾龙新村361幢32号一间店面已按合同约定履行将产权登记至林美姬名下，故仅对《房屋买卖合同》中关于乾龙新村360幢46号、47号店面的买卖部分予以撤销。双方当事人因该被撤销合同部分取得的财产应当予以返还，即陈子生返还林美姬购房款3340680元，林美姬返还给陈子生乾龙新村360幢46号、47

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民终1021号上诉人（原审被告）：陈子生，男，1973年8月23日出生，汉族，福建三明市林立房地产开发有限公司董事长，住三明市梅列区。委托诉讼代理人：张健超、林莉莉，福建枫桦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林美姬，女，1973年10月7日出生，汉族，自由职业，住三明市梅列区。委托诉讼代理人：陈诒团、郑丽萍，福建律慧律师事务所律师。上……