物权确认纠纷 （2015）宁民终字第821号

涉案的原六合化工总厂氨水站内西边单元二楼两间房屋无合法的建房手续，也未领取房屋所有权证，故原告不能通过诉讼要求法院确认该房屋权利归属及内容，该纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第三项的规定，裁定驳回原告董玲的起诉。保全费5000元，由原告董玲负担。董玲不服原审法院裁定，向本院提起上诉称，1、本案是平等民事主体之间因为侵犯物权产生的纠纷，属于民事诉讼调整范围。2、涉诉房屋建设于上世纪九十年代初，当时单位建设职工宿舍没有建房手续，但是房屋建成后分给职工居住以及根据房改政策规定卖给职工，是符合当时的法律规定的。对于没有建房手续和没有领取房屋所有权证的房改房，相关的用益物权应当获得保护。3、本案不属于民事诉讼法规定的法院不予受理案件的范围。综上，请求二审法院撤销原裁定，改判支持上诉人的原审诉讼请求。被上诉人赵钢辩称，1、上诉人原审提起的是确认之诉，因涉案房屋没有合法的建房手续，也未领取房屋的所有权证，故上诉人不能通过诉讼要求法院确认房屋的权利及权属。2、上诉人无证据证明其对涉案房屋享有任何权利。综上，原审法院认定事实清楚，

涉案的原六合化工总厂氨水站内西边单元二楼两间房屋无合法的建房手续，也未领取房屋所有权证，故原告不能通过诉讼要求法院确认该房屋权利归属及内容，该纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第三项的规定，裁定驳回原告董玲的起诉。保全费5000元，由原告董玲负担。董玲不服原审法院裁定，向本院提起上诉称，1、本案是平等民事主体之间因为侵犯物权产生的纠纷，属于民事诉讼调整范围。2、涉诉房屋建设于上世纪九十年代初，当时单位建设职工宿舍没有建房手续，但是房屋建成后分给职工居住以及根据房改政策规定卖给职工，是符合当时的法律规定的。对于没有建房手续和

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第821号上诉人（原审原告）董玲，女，1962年12月4日生，汉族，南京市六合化工厂退休员工。委托代理人祖广东，江苏拓荒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵钢，男，1959年8月16日生，汉族，无业。委托代理人张太勇，江苏金大律师事务所律师。上诉人董玲因与被上诉人赵钢物权确认纠纷一案，不服南京市六合区人民法院作出的（2014）六民初字……