房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终1708号

本案发回重审后，本案多次通知双方就工程款进行结算，但双方至今工程款未结算，双方存在债权债务关系。因二被告之间工程款未结算，存在债权债务关系，被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司同意将兖州银座城市广场住宅1号楼1-1-1501号楼房抵给被告孙静冲抵工程款，被告孙静将此楼房以65万元卖予原告。被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司与原告于2012年11月29日签订了《世纪银座公馆购买协议》，事实上被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司同意被告孙静将抵账楼房卖予原告，并与原告签订协议。原告向被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司交付首付款2万元后，按协议第八条“该房款由孙静结算后工程款冲抵”履行付款义务，将房款60万元交付被告孙静，并无不妥。被告孙静卖予原告楼房价格低于楼房实际价格与被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司无关，被告孙静认可楼房的差价在结算工程款时与第一被告一并结算。被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司主张，原告未向被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司履行付款义务，也未在被告通知的时间内与被告签订正式的商品房购买合同，已构成合同违约，被告不应向原告交付住宅，依法应当驳回原告的诉讼请求，

本案发回重审后，本案多次通知双方就工程款进行结算，但双方至今工程款未结算，双方存在债权债务关系。因二被告之间工程款未结算，存在债权债务关系，被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司同意将兖州银座城市广场住宅1号楼1-1-1501号楼房抵给被告孙静冲抵工程款，被告孙静将此楼房以65万元卖予原告。被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司与原告于2012年11月29日签订了《世纪银座公馆购买协议》，事实上被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司同意被告孙静将抵账楼房卖予原告，并与原告签订协议。原告向被告济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司交付首付款2万元后，按协议第八条“该房款由孙静结算后工程款冲抵”履行付款义务，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1708号上诉人（原审被告）济宁市兖州区茂昌世纪置业有限公司，住所地济宁市兖州区建设西路旧关居委四楼，组织机构代码证68591121-X。法定代表人曾庆，总经理。委托诉讼代理人王洋，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戴庆祥，男，1955年11月28日出生，汉族，住济宁市兖州区。委托诉讼代理人张心伟，兖州大禹法律服务所法律工作……