相邻关系纠纷 （2015）郴民一终字第524号

本案案由系相邻纠纷。不动产的相邻权利人应按照有利生产，方便生活，团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。1、石国胜认为争议地的使用权归其所有，郭万禄的行为已经侵害了其权利。但不动产物权的设立以登记为生效要件，未经登记的，不发生效力。从石国胜、郭万禄及案外人罗名红的土地使用权证来看，该争议地既不属于石国胜也不属于郭万禄及案外人罗名红，其实为公用地。故石国胜认为该争议地属于其房屋内阳台的主张不成立。2、争议地作为公用地，其目的在于给相邻各方通风、采光、排水提供便利。任何相邻一方不得将公用地占为己有，亦不得对他方正常使用公用地人为的设置障碍。在本案中郭万禄原先就在争议地埋设自来水管和2013年在自己房屋墙面开门用于维修水管及疏通排水沟，并没有对石国胜正常使用该公用地造成任何障碍，故对石国胜要求郭万禄封闭通往争议地的门路及拆除自来水管的诉讼请求不予支持。但郭万禄将敲碎的碎石堆砌在公用地及排水沟上，对石国胜及郭万禄自身的排水造成阻塞，郭万禄应当将该部分碎石予以清理干净。3、石国胜另要求郭万禄赔偿其经济损失2000元，但郭万禄所实施的行为，均是在公用地和其自身权利范围内，并没有造成石国胜的任何

本案案由系相邻纠纷。不动产的相邻权利人应按照有利生产，方便生活，团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。1、石国胜认为争议地的使用权归其所有，郭万禄的行为已经侵害了其权利。但不动产物权的设立以登记为生效要件，未经登记的，不发生效力。从石国胜、郭万禄及案外人罗名红的土地使用权证来看，该争议地既不属于石国胜也不属于郭万禄及案外人罗名红，其实为公用地。故石国胜认为该争议地属于其房屋内阳台的主张不成立。2、争议地作为公用地，其目的在于给相邻各方通风、采光、排水提供便利。任何相邻一方不得将公用地占为己有，亦不得对他方正常使用公用地人为的设置障碍。在本案中郭万禄原先就在争议地埋设自来水管和2013年在

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第524号上诉人（原审原告）石国胜，男，1967年3月5日出生，汉族，湖南省临武县人，居民，现住湖南省临武县舜峰镇韩山路**号。委托代理人艾维文，临武县舜安法律服务所法律工作者。委托代理人张光荣（系上诉人石国胜母亲），女，居民，现住湖南省临武县舜峰镇韩山路**号。被上诉人（原审被告）郭万禄，男，1939年6月8日出生，汉族，湖南省临武……