房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终2361号

原、被告依法签订的《购房合同》应当共同遵守履行。原告按照约定向被告支付了定金及预付款，被告应当按照约定与原告办理房屋产权变更登记手续。被告不履行合同义务，应属违约行为。被告代理人辩称原告要求解除《购房合同》没有法律依据，被告没有违约行为；没有办理更名手续是房管部门的原因，不是被告的主要原因，原告要求双倍返还定金，没有法律依据的辩解，与事实不符，不予采信。综上所述，被告违反合同约定事实清楚，证据确实充分，原告要求解除合同，返还购房款，双倍返还定金，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十五条之规定，判决：一、解除原、被告签订的《购房合同》；二、被告徐海、陈晨自本判决生效之日起十日内偿还原告姚运章、刘传美购房款200000元；三、被告徐海、陈晨返还原告姚运章、刘传美定金60000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600元，保全费1800元由被告负担（原告已垫付，被告付给原告）。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，上诉人

原、被告依法签订的《购房合同》应当共同遵守履行。原告按照约定向被告支付了定金及预付款，被告应当按照约定与原告办理房屋产权变更登记手续。被告不履行合同义务，应属违约行为。被告代理人辩称原告要求解除《购房合同》没有法律依据，被告没有违约行为；没有办理更名手续是房管部门的原因，不是被告的主要原因，原告要求双倍返还定金，没有法律依据的辩解，与事实不符，不予采信。综上所述，被告违反合同约定事实清楚，证据确实充分，原告要求解除合同，返还购房款，双倍返还定金，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十五条之规定，判决：一、解除原、被告签订的《购房合同》；二、被告徐海

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终2361号上诉人（原审被告）徐某。上诉人（原审被告）徐海，男，1981年1月13日出生，汉族，职工，住址同上。上诉人（原审被告）陈晨，女，1980年9月12日出生，汉族，住址同上。三上诉人共同委托诉讼代理人：高伟，山东法至上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚运章，男，1976年3月18日出生，汉族，住邹城市。被上诉人（原审原告）刘……