房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终4581号

逾期支付方为联优公司，那么疫情于2020年1月爆发，全国开展抗疫工作，国家倡导全国人民减少外出，企业延迟复工，联优公司积极响应政府号召，正式复工为2020年5月15日，复工前，无法按时支付。2020年3月9日，联优公司与燕玉忠沟通协商解除合同，燕玉忠已知道联优公司的解约意向。2020年4月27日联优公司通过EMS邮件及短信方式向燕玉忠邮寄了关于解除《资产管理服务合同》的告知函，函内约定双方于2020年4月30日上午10点至诉讼房屋所在地进行合同解除手续及房屋交接手续，2020年3月29日燕玉忠签收了邮件，2020年4月30日上午，联优公司按时到达房屋门前，等待燕玉忠办理合同解除手续，燕玉忠未到达现场，联优公司与燕玉忠进行了电话沟通，燕玉忠表示已收到告知函，联优公司认为，联优公司已尽解除告知义务，有权解除双方之间签订合同。且该期间为疫情严重期间，联优公司要求对此期间的租金进行部分或全部减免，减免后剩余部分同意支付，联优公司要求减免一半。2.联优延迟支付租金的原因为疫情所导致，应当不算作违约。一审法院认为联优公司未按时支付租金构成合同解除要件的事实认定错误，根据最高院关于审理疫情期间房屋租

逾期支付方为联优公司，那么疫情于2020年1月爆发，全国开展抗疫工作，国家倡导全国人民减少外出，企业延迟复工，联优公司积极响应政府号召，正式复工为2020年5月15日，复工前，无法按时支付。2020年3月9日，联优公司与燕玉忠沟通协商解除合同，燕玉忠已知道联优公司的解约意向。2020年4月27日联优公司通过EMS邮件及短信方式向燕玉忠邮寄了关于解除《资产管理服务合同》的告知函，函内约定双方于2020年4月30日上午10点至诉讼房屋所在地进行合同解除手续及房屋交接手续，2020年3月29日燕玉忠签收了邮件，2020年4月30日上午，联优公司按时到达房屋门前，等待燕玉忠办理合同解除手续，燕玉忠未到

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4581号上诉人（原审被告、并案原告）：北京联优生活物业管理有限公司，住所地北京市。法定代表人：付瑞宇，经理。委托诉讼代理人：乔涵，女，该公司员工。被上诉人（原审原告、并案被告）：燕玉忠，男，1952年7月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：燕丽，山东舜翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵世超，山东舜翔律师事务所实习律师。原审……