房屋买卖合同纠纷 （2013）并民终字第878号

本案争议的焦点是双方之间是否存在直接的法律关系？永安财险山西分公司应否向王耀珍承担退还购房款的义务？在案件初始，永安财险山西分公司为解决本单位职工住房问题，发出欲对外团购商品房的要约，王耀珍产生购房意向后，向永安财险山西分公司交纳购房款50万元，永安财险山西分公司向王耀珍出具加盖本单位财务专用章的收据，自此双方成立合同法律关系，永安财险山西分公司应当向王耀珍提供可供购买的商品房。永安财险山西分公司收取王耀珍的购房款后，款项的去向由永安财险山西分公司支配，风险由永安财险山西分公司承担，现王耀珍购买住房的目的不能实现，永安财险山西分公司已经构成违约，其理应退还王耀珍购房款50万元。因永安财险山西分公司的违约给王耀珍造成一定的经济损失，永安财险山西分公司还应当支付从付款之日2008年5月9日起至起诉之日止2013年4月25日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。王耀珍主张双倍利息，因双方并无约定及缺乏法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：“一、被告永安财产保险股份有限公司山西分公司于本判决生效之日起十日内退还原告王耀珍购房款50万元并

本案争议的焦点是双方之间是否存在直接的法律关系？永安财险山西分公司应否向王耀珍承担退还购房款的义务？在案件初始，永安财险山西分公司为解决本单位职工住房问题，发出欲对外团购商品房的要约，王耀珍产生购房意向后，向永安财险山西分公司交纳购房款50万元，永安财险山西分公司向王耀珍出具加盖本单位财务专用章的收据，自此双方成立合同法律关系，永安财险山西分公司应当向王耀珍提供可供购买的商品房。永安财险山西分公司收取王耀珍的购房款后，款项的去向由永安财险山西分公司支配，风险由永安财险山西分公司承担，现王耀珍购买住房的目的不能实现，永安财险山西分公司已经构成违约，其理应退还王耀珍购房款50万元。因永安财险山西分

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）并民终字第878号上诉人（原审被告）永安财产保险股份有限公司山西分公司，住所地太原市长治路251号瑞杰科技大厦A座19室。负责人卫中义，经理。委托代理人王智宏，男。被上诉人（原审原告）王耀珍，女，汉族，太原市居民，住太原市小店区。委托代理人严虹，山西捷虹律师事务所律师。上诉人永安财产保险股份有限公司山西分公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市小……