土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）辽01民终9052号

原告通过家庭承包取得的土地总面积11亩承包经营权可以依法采取转包的方式流转。原、被告签订的《土地转包协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容原告转包其《农村土地承包经营权证》载明的承包地总面积11亩，由被告经营至2027年12月30日不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告在承包原告的房前地块里建筑北京平房3间，实地占地面积0.43亩，依照法律规定，属于应当由其他机关处理的争议，原告应向有关机关申请解决。原告请求终止《土地转包协议书》，并恢复原状，实际上是要求解除《土地转包协议书》，并恢复原状。对此，被告违建行为并未构成合同根本违约，亦未构成法定解除情形。原告诉请既没有违约责任约定，又缺乏法律依据，因此，本院均不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第六十条之规定，判决如下：一、驳回原告韩玉文要求终止原告韩玉文与被告刘振明于2008年1月20日签订的《土地转包协议书》的诉讼请求；二、驳回原告韩玉文要求恢复转包土地原状的诉讼请求；三、驳回原告韩玉文的其他诉讼请求。案件受理费300元，

原告通过家庭承包取得的土地总面积11亩承包经营权可以依法采取转包的方式流转。原、被告签订的《土地转包协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容原告转包其《农村土地承包经营权证》载明的承包地总面积11亩，由被告经营至2027年12月30日不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告在承包原告的房前地块里建筑北京平房3间，实地占地面积0.43亩，依照法律规定，属于应当由其他机关处理的争议，原告应向有关机关申请解决。原告请求终止《土地转包协议书》，并恢复原状，实际上是要求解除《土地转包协议书》，并恢复原状。对此，被告违建行为并未构成合同根本违约，亦未构成法定解除情形。原告诉请既没有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终9052号上诉人（原审原告）：韩玉文，男，1946年3月11日出生，汉族，农民，住址辽宁省法库县秀水河子镇。委托代理人：帅辉，辽宁乾开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘振明，男，1968年1月24日出生，汉族，农民，住址辽宁省法库县秀水河子镇。委托代理人：张晓国，法库县丁家房法律服务所法律工作者。上诉人韩玉文与被上诉人刘振明土地……