建设工程分包合同纠纷 （2018）吉01民终2318号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程的行为无效。《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。王伟系自然人，而非承包建筑工程的单位，不具有水电工程施工资质，因此双吉公司与王伟签订的《长春市老来乐阳光家园养老院项目——水电分包合同》无效。无效合同，法律不赋予其法律效力，即当事人的意思表示不为法律所承认、保护，不能产生当事人所预期的法律效果，因此双方在合同中关于合同款的约定无效，法院不能以之作为依据，进行裁判。但是，无效合同不等于没有任何法律效果，合同法第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，王伟已向双吉公司支付10万元工程保证金，双吉公司应当返还。同时，由于王伟施工
摘要
王伟与杨志强、吉林省双吉建筑工程有限公司建设工程分包合同纠纷二审民事判决书 建设工程分包合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2318号上诉人（原审原告）：王伟，男，1971年8月5日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：任铃，吉林茂世律师事务所律师被上诉人（原审被告）：吉林省双吉建筑工程有限公司，住所地长春市绿园区景阳大路以南正阳街以西先行西苑14栋1单元1715号。法定代表人：陈玉民，董事长。被上诉人（原审被告）：杨志强，男，1964年5月30日生，……