相邻关系纠纷 （2018）粤04民再10号
裁判要旨
申诉人陈传香提交的《房地产买卖三方合同》形成于一审判决之前，不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定的新证据，但该证据对本案基本事实的认定有重大影响，同时，陈传香并非因自己原因未提交该证据，因此，本院予以采纳。经审理，本院再审查明，2014年10月15日，陈传香与方亭喨、珠海正顺房地产代理有限公司签订了《房地产买卖三方合同》，合同第13条第（2）项补充条款载明：“本房屋于2000年5月为便于出租，将套内间隔成5间单身公寓，包括地板、电路、水管、墙体都做了相应装修变动，买卖双方承诺业主的上述更改，如出现行政执法强制拆除或其他质量维修均由买方承担并支付全部费用。如出现涉及法律责任问题均由买方承担。”对一审法院查明的其他事实，本院再审予以确认。本院再审认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条关于“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，及视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过”之规定，适用公告送达的前提条件是受送达人下落不明，或者采用直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达、转交送达的跟其他可能的送达方
摘要
陈传香、封明华相邻关系纠纷再审民事裁定书 相邻关系纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤04民再10号抗诉机关:珠海市人民检察院。申诉人（一审被告）：陈传香，女，汉族，1948年10月16日出生，住址珠海市香洲区。委托诉讼代理人：贺奕顺（曾用名贺益壮）,男，汉族，1969年11月8日出生，住珠海市香洲区。系申诉人陈传香的儿子。被申诉人（一审原告）：封明华，女，汉族，1940年4月18日出生，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：熊克华……