房屋租赁合同纠纷 （2020）津01民终6611号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，京久久公司与丰富彩印公司所订立的《租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方成立租赁合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，涉诉合同签订后，京久久公司依约向丰富彩印公司交付了租赁物，丰富彩印公司依约交纳了第一年的租赁费260000元，足以证实涉诉合同订立后已实际履行，丰富彩印公司在合同约定租赁期间内应继续按照合同约定交纳剩余租赁费。根据涉诉合同约定，第二年的租赁费按前一年5%的租金比例进行递增，即273000元。双方在合同第5.1约定“乙方应提前一个月交下一年度租赁费用，于每年的10月15日该日以前向甲方支付当年11月15号至下一年11月14号时间段的租金”，5.2约定“乙方逾期支付租金，按违约进行处理”，第八条约定“违约责任，合同一经生效，双方共同遵守，不得违约，如有违约，违约方无条件补偿对方违约金5000

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，京久久公司与丰富彩印公司所订立的《租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方成立租赁合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，涉诉合同签订后，京久久公司依约向丰富彩印公司交付了租赁物，丰富彩印公司依约交纳了第一年的租赁费260000元，足以证实涉诉合同订立后已实际履行，丰富彩印公司在合同约定租赁期间内应继续按照合同约定

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6611号上诉人（一审被告）：天津丰富彩艺印刷有限公司，住所地天津市宝坻区新开口镇产业功能区天源路**。法定代表人：张国祥，经理。委托诉讼代理人：任景林，天津宝信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：天津市京久久散热器有限公司，住所地天津市宝坻区新开口镇公路北侧。法定代表人：池献生，总经理。委托诉讼代理人：邱莎莎，天津航标律师事务所律师……