（2018）赣71行终109号
裁判要旨
一、本案事由应属业主有关共有和共同管理权利的其他重大事项，按照《物权法》规定，决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业委会提起诉讼必须经过业主大会的合法授权。原告采取征询业主意见的方式符合《物业管理条例》第十二条的规定，且就涉案事由需提起行政诉讼进行了公告并附有530余名业主的签名，其提交授权材料虽有欠缺，但并不影响阳光枫情业主委员会的诉讼资格。市房管局和明星房产公司提出阳光枫情业主委员会无诉讼主体资格不予支持；二、南昌市中级人民法院（2016）赣01行终165号生效裁定书已认定：原告自2015年8月起一直向包括被告在内的多个行政部门反映涉案诉求，其未超过六个月的法定期限。市房产局和明星房产公司提出申述不能成为阳光枫情业主委员会起诉期限被耽搁的法定理由、本案起诉期限已过的主张，一审法院不予支持；三、根据《房屋登记办法》第三条的规定，市房管局是原负责登记工作的机构，负有对本市辖区内房屋权属登记、颁发房屋所有权证的管理职责。本案所诉登记行为为初始权登记，被告的职能是依申请登记材料进行审查。本案中，明星房产公司就涉案房屋申请初始登记时，依《房屋
摘要
南昌市红谷滩新区阳光枫情小区业主委员会、南昌市住房保障和房产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
南昌铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2018）赣71行终109号 上诉人（原审原告）南昌市红谷滩新区阳光枫情小区业主委员会，住所地：南昌市红谷滩新区翠苑路699号。 负责人张锦军，主任。 委托代理人彭建国，男，1953年11月5日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。 委托代理人夏国强，江西博太律师事务所律师，执业证号：13601201010257354。 被上诉人（原审被告）南昌市住房保障和房……