房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第921号

刘云秀与鲁兵2008年5月5日签订的房屋买卖合同是有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。刘云秀已支付购房款，双方也办理了房屋交接手续，故鲁兵应当按照房屋买卖合同的约定协助刘云秀办理过户手续。故原审法院对刘云秀要求鲁兵协助将房屋产权过户到刘云秀名下的请求予以支持。双方当事人在合同中约定办理房产过户手续所需缴纳的税费，由刘云秀支付。双方在合同对“过户”是否包括房屋所有权证办理到鲁兵名下未明确约定，庭审中，双方对此作出了不同的陈述，原审法院认为根据房屋买卖的一般交易惯例，此处“过户”应指办理出卖人鲁兵与买受人刘云秀之间房屋产权变更登记。故刘云秀于2010年10月12日交纳的房屋评估费168.94元应由鲁兵支付。2012年1月30日刘云秀所交纳的补差价款4266.91元是鲁兵为取得涉案房屋的所有权而应支付的购房款项，亦应由鲁兵支付。刘云秀自述因鲁兵拒不交纳办理房屋产权证的相关费用，故其分别于2010年10月12日及2012年1月30日为鲁兵垫付了上述两项费用，且其支付上述款项后未要求鲁兵返还。鲁兵于2012年5月7日提起了房屋买卖合同纠纷的诉讼，（2012）历城民初字第1113号一案

刘云秀与鲁兵2008年5月5日签订的房屋买卖合同是有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。刘云秀已支付购房款，双方也办理了房屋交接手续，故鲁兵应当按照房屋买卖合同的约定协助刘云秀办理过户手续。故原审法院对刘云秀要求鲁兵协助将房屋产权过户到刘云秀名下的请求予以支持。双方当事人在合同中约定办理房产过户手续所需缴纳的税费，由刘云秀支付。双方在合同对“过户”是否包括房屋所有权证办理到鲁兵名下未明确约定，庭审中，双方对此作出了不同的陈述，原审法院认为根据房屋买卖的一般交易惯例，此处“过户”应指办理出卖人鲁兵与买受人刘云秀之间房屋产权变更登记。故刘云秀于2010年10月12日交纳的房屋评估费168

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第921号上诉人（原审被告）鲁兵，男，1967年2月22日出生，汉族，山东泺源律师事务所律师，住济南市。被上诉人（原审原告）刘云秀，女，1953年4月22日出生，汉族，退休职工，住济南市。上诉人鲁兵因与被上诉人刘云秀房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2014）历城民初字第1124号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……