建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）闽0181民初217号
裁判要旨
案涉《项目投资协议书》约定将登记在开建公司名下的土地提供给万家乐公司使用，万家乐公司支付土地款，可见该协议的性质为土地使用权转让合同；该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约履行。 协议书签订后，开建公司已向万家乐公司交付了案涉土地，并于2015年8月4日将涉案土地从开建公司名下变更登记至万家乐公司名下，故万家乐公司也当向开建公司支付全部土地转让款。 但万家乐公司向开建公司支付土地转让款400万元后以“经营困难，资金不足”为由拖欠余下土地转让款构成违约。 关于拖欠款项数额问题，2015年10月23日，万家乐公司向开建公司出具《还款承诺书》明确其尚欠土地出让金（实际性质是土地转让款）共计710.2250万元，开建公司收到后未对该数额提出异议，况且开建公司提起本案诉讼时也主张万家乐公司拖欠款项数额为710.2250万元，故本院确认双方对拖欠款项数额为710.2250万元的事实已达成一致意见，开建公司要求万家乐公司偿还土地转让金710.2250万元，本院予以支持。 审理中，开建公司变更诉讼请求，以万家乐公司未及时投产及投产后未达到合同约定的
摘要
福清出口加工区开发建设有限公司与万家乐家居装饰（福建）有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初217号 原告：福清出口加工区开发建设有限公司，住所地福建省福清市出口加工区管委会大楼，统一社会信用代码913501816784607568。 法定代表人：高奕旺，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：钱冠笛、张倩倩（实习），福建拓维律师事务所律师。 被告：万家乐家居装饰（福建）有限公司，住所地福建省福州保税港区自由贸易区监管大……