建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）黔03民初518号
裁判要旨
本案的焦点是兴茂公司垫付的因增加1个点容积率而增加的土地出让金是否抵销差欠昌福公司的土地转让款，抵销后昌福公司是否差欠兴茂公司款项及利息。关于兴茂公司垫付的因增加1个点容积率而增加的土地出让金是否抵销差欠昌福公司的土地转让款的问题。昌福公司与兴茂公司签订的《“南白·太阳城”项目承包开发协议》约定由兴茂公司承包开发5号地块，向昌福公司支付税后承包费3200万元。并在《〈“南白·太阳城”项目承包开发协议〉补充条款》约定由昌福公司将5号地块的国有土地使用权变更转让登记在兴茂公司名下。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条关于“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的规定，本案案由应为建设用地使用权转让合同纠纷，故兴茂公司向昌福公司应支付3200万元承包费实质为土地转让款。从2010年11月5日至2012年6月4日，兴茂公司已向昌福公司陆续支付了土地转让款2004万元和代付的税费96万元，共计2100万元，且在2012年5月13日昌福公司与兴茂公司签订《协议书》中已确认兴茂公司
摘要
遵义市昌福房地产开发有限公司与遵义兴茂房地产开发有限公司、杨兴模建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民初518号原告（反诉被告）：遵义市昌福房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市播州区南白镇东大街。法定代表人：史云，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴建军，该公司股东。委托诉讼代理人：王悦，贵州子尹律师事务所律师。被告（反诉原告）：遵义兴茂房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市播州区南白镇西大街北段**。法定代表人：王贵友，该公司总经理……