执行异议之诉 （2017）内06民初84号

本案争议焦点为贾旺林是否对执行标的即广恒公司开发的东奎城市花园B1栋1单元801号、B1栋1单元901号、B1栋1单元1101号、B6栋1单元1001号、B6栋1单元602号、B6栋2单元403号、B6栋2单元1203号、A3栋1单元301号、A1栋1单元501号、A1栋2单元704号、A1栋2单元1003号房屋（共计11套）享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，依据贾旺林与广恒公司陈述，贾旺林提供的《借款合同书》、《打款凭证》、《购房款收据》及《东奎城市家园售楼协议书》对付款方式的约定，可以确认涉案11套房屋为广恒公司抵顶贾旺林民间借贷款项应属客观事实。然，本院认为，以物抵债首先以消灭金钱债务为目的，而物的交付仅为以物抵债的实际履行方式，因此，基于以物抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以物抵债协议并不足以形成优于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权。就本案而言，贾旺林依据其与广恒公司所签《东奎城市家园售楼协议书》而产生的权利仍未超过债权之维度，并无任何物权化之属性。不仅如此，涉案的B1栋1单元901号、B1栋1单元1101号、B6栋1单元10

本案争议焦点为贾旺林是否对执行标的即广恒公司开发的东奎城市花园B1栋1单元801号、B1栋1单元901号、B1栋1单元1101号、B6栋1单元1001号、B6栋1单元602号、B6栋2单元403号、B6栋2单元1203号、A3栋1单元301号、A1栋1单元501号、A1栋2单元704号、A1栋2单元1003号房屋（共计11套）享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，依据贾旺林与广恒公司陈述，贾旺林提供的《借款合同书》、《打款凭证》、《购房款收据》及《东奎城市家园售楼协议书》对付款方式的约定，可以确认涉案11套房屋为广恒公司抵顶贾旺林民间借贷款项应属客观事实。然，本院认为，以物抵债首先以消灭金钱

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民初84号原告：贾旺林，男，汉族，1963年7月28日出生，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：奇玉荣、陶鹏，内蒙古义盟律师事务所律师。被告：鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限公司，住所地那麻烦鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街18号。法定代表人：赵候兰，公司董事长。委托诉讼代理人：贾少宁、布日古德，内蒙古赫扬律师事务所律师。第三人：鄂尔……