商品房销售合同纠纷 （2019）辽0213民初876号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 关于案涉《商品房买卖合同》是否应予解除的问题。 本案合同是否应当解除，关键在于是否达到商品房买卖合同的法定解除条件。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 上述条款已明确规定商品房买卖合同法定的解除条件是房屋因主体结构质量不合格不能交付使用或交付使用后房屋主体结构经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 被告于2010年9月17日已经取得了房屋建筑工程竣工验收备案表，证明了案涉房屋主体结构质量合格。 原告主张合同约定的房屋结构为“框剪”而实际为“框架”、案涉项目规划变更、案涉房屋的内部装修及配套设施不符合合同约定等均不能证明房屋的主体
摘要
鞠岩与大连莱茵海岸度假村有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初876号原告：鞠岩，女，1987年5月27日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。 委托诉讼代理人：鞠钰（系原告父亲），男，1958年2月8日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。 被告：大连莱茵海岸度假村有限公司，住所地：辽宁省大连市金州区大魏家镇前石村。 法定代表人：牟云龙，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王皓璇，系辽宁恒信律师事务所律……