商品房销售合同纠纷 （2019）湘1124民初3042号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。 被告按合同约定应在2018年12月31日前依照国家和地方政府的规定，将经验收合格的商品房交付给原告，被告逾期交房，应承担相应的违约责任。 关于逾期交房的时间天数，2019年6月，案涉商品房通过竣工验收备案，被告以房屋质量问题拒收，经协商被告同意补救，2019年9月2日被告再次通知原告收房，被告拒收。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 及第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。” 规定，因房屋主体结构质量不合格和房屋质量
摘要
（2019）湘1124民初3042号胡燕与兴龙置业商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省道县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1124民初3042号 原告：胡燕，女，1988年5月25日出生，汉族，个体工商户，住道县西洲街道。 委托诉讼代理人：夏位华，湖南濂溪律师事务所律师。 被告：永州兴龙置业有限公司，住所地湖南祁阳县。 法定代表人李国祁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何振林，该公司董事长助理。 原告胡燕与被告永州兴龙置业有限公司（以下简称兴龙公司）商品……