物权纠纷 （2021）苏01民终965号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案叶立荣提出八达房地产公司有义务为其所购的涉案房屋办理房屋所有权证，经查，根据双方当时签订的协议书，叶立荣对涉案房屋不能办理《房屋所有权证》《土地使用证》予以正式确认，且并无任何异议。叶立荣陈述其以为之后会补全手续，可以办理房产证，因该房屋系叶立荣自愿购买，且未提交证据证明八达房地产公司存在使其“以为可以办理房产证”的行为或者意思表示，因此，叶立荣关于要求八达房地产公司为其办理涉案房屋房产证的诉讼请求，因证据不足，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百五十二条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回叶立荣的诉讼请求。一审案件受理费80元，由叶立荣承担。二审中，双方当事人均未提交新的证据，本院对一审法院查明的事实依法予以确认。本院认为，物权的种类和内容，由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案叶立荣提出八达房地产公司有义务为其所购的涉案房屋办理房屋所有权证，经查，根据双方当时签订的协议书，叶立荣对涉案房屋不能办理《房屋所有权证》《土地使用证》予以正式确认，且并无任何异议。叶立荣陈述其以为之后会补全手续，可以办理房产证，因该房屋系叶立荣自愿购买，且未提交证据证明八达房地产公司存在使其“以为可以办理房产证”的行为或者意思表示，因此，叶立荣关于要求八达房地产公司为其办理涉案房屋房产证的诉讼请求，因证据不足，一审法院不予支持。依据《中华人

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终965号上诉人（原审原告）：叶立荣，男，1969年11月24日出生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：汪宏武，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏八达房地产开发有限公司，住所地南京市建邺区黄山路****。诉讼代表人：戎浩军。上诉人叶立荣因与被上诉人江苏八达房地产开发有限公司（以下简称八达房地产公司）物权纠……