对外追收债权纠纷 （2020）浙02民终3690号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人”。本案中管理人决定解除钜隆公司与仟仁公司之间的租赁合同，并于2018年2月9日通知仟仁公司解除合同，仟仁公司于2018年2月10日收到该通知。因此，自仟仁公司收到解除通知之日起钜隆公司与仟仁公司间签订的租赁合同依法解除。合同解除后，仟仁公司应当向钜隆公司返还租赁房屋，而仟仁公司仍与拓得公司签订租赁合同，并收取拓得公司租金100800元和押金20000元，该120800元仟仁公司应当给付钜隆公司。同时，拓得公司作为涉案租赁物的实际占有使用人，负有腾房义务，钜隆公司要求拓得公司支付占有使用费，该院予以支持。关于涉案租赁物产权变更后钜隆公司能否主张占有使用费，该院认为，钜隆公司对产权变更后、交付前的租赁物，仍享有占有使用权，故钜隆公司仍可主张该期间的占有使用费。关于拓得公司腾空房屋的时间，钜隆公司主张2020年5月4日，但未提供证据予以证明，拓得公司自认2020年5月2日。该院认定拓得公司腾空时间为2020年5月2日，拓
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人”。本案中管理人决定解除钜隆公司与仟仁公司之间的租赁合同，并于2018年2月9日通知仟仁公司解除合同，仟仁公司于2018年2月10日收到该通知。因此，自仟仁公司收到解除通知之日起钜隆公司与仟仁公司间签订的租赁合同依法解除。合同解除后，仟仁公司应当向钜隆公司返还租赁房屋，而仟仁公司仍与拓得公司签订租赁合同，并收取拓得公司租金100800元和押金20000元，该120800元仟仁公司应当给付钜隆公司。同时，拓得公司作为涉案租赁物
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙02民终3690号上诉人（原审被告）：宁波拓得自控设备科技有限公司，住所地宁波杭州湾新区兴慈四路**。法定代表人：韦子龙，该公司总经理。上诉人（原审被告）：宁波杭州湾新区仟仁电商产业园有限公司,住,住所地宁波杭州湾新区滨海三路**/div>法定代表人：史羊生，该公司执行董事。委托诉讼代理人：童哲，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托诉讼代理人……