房屋买卖合同纠纷 （2017）豫12民终915号

黄换婷使用罗成的购房资格从金源公司处购买房屋，向金源公司指定的银行账户支付20.65万元房款后，金源公司应向黄换婷交付房屋，黄换婷应按金源公司的要求交纳剩余房款。第三人李远征将购房款20.65万元给付余永红前，余永红未与罗成协商使用其购房资格，余永红收取李远征房款后亦未向金源公司支付房款，李远征未使用罗成的购房资格，亦未向金源公司支付房款，金源公司不应向李远征交付房屋。黄换婷要求金源公司交付诉争房屋的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，予以支持。金源公司辩解不应向黄换婷交付房屋，理由不当，以及第三人的陈述，与客观事实不符，不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：灵宝金源控股有限公司向黄换婷交付灵宝市紫金宫西门对面世纪金源3号楼14层东单元西北户房屋一套。限本判决生效后三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。案件受理费4300元（原告已垫付），减半收取2150元，由原告黄换婷负担。本院

黄换婷使用罗成的购房资格从金源公司处购买房屋，向金源公司指定的银行账户支付20.65万元房款后，金源公司应向黄换婷交付房屋，黄换婷应按金源公司的要求交纳剩余房款。第三人李远征将购房款20.65万元给付余永红前，余永红未与罗成协商使用其购房资格，余永红收取李远征房款后亦未向金源公司支付房款，李远征未使用罗成的购房资格，亦未向金源公司支付房款，金源公司不应向李远征交付房屋。黄换婷要求金源公司交付诉争房屋的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，予以支持。金源公司辩解不应向黄换婷交付房屋，理由不当，以及第三人的陈述，与客观事实不符，不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终915号上诉人（原审第三人）：李远征，男，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人王玉芳，河南蓝剑律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人翟娟平，女，汉族，住住灵宝市。系李远征妻子。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：黄换婷，女，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人李天民，河南民心律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被……