商品房销售合同纠纷 （2018）闽09民终132号
裁判要旨
戴承李在与乾丰公司签订《合同》后已履行了付款义务，根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定及《合同》的约定，乾丰公司负有协助戴承李办理涉案房屋权属证书的义务。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。而庭审中查明，乾丰香山房屋目前未完成房屋所有权首次登记，故乾丰公司应当在完成房屋所有权首次登记后协助戴承李办理房屋权属证书。由于乾丰公司尚未办理房屋所有权初始预登记，导致戴承李无法办理房屋权属证书，乾丰公司应承担违约责任。判决：一、宁德乾丰房地产有限公司应于完成房屋所有权首次登记后十五日内协助戴承李办理乾丰香山第6幢603号房屋权属证书；二、宁德乾丰房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内支付戴承李违约金（违约金以已付房价款640000元为基数，每日按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，从2017年4月12日起计算至宁德乾丰房地产有限公司完成房屋所有权首次登记之日止）；三、驳回戴承李的其他诉讼请求。案件受理费581元，由宁德乾丰房地产有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：双方对一审判决认定的事实没有争议
摘要
宁德乾丰房地产有限公司、戴承李商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终132号上诉人（原审被告）：宁德乾丰房地产有限公司，住所地：福建省古田县城东街道富昌大厦一层1、3、4号店面。法定代表人：孙巧莊，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈宗坦，男，1973年9月21日出生，汉族，住福建省三明市梅列区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：戴承李，男，1992年12月6日出生汉族，住福建省古田县。委托诉……