商品房销售合同纠纷 （2017）闽09民终1760号
裁判要旨
邱理秋在与乾丰公司签订《商品房买卖合同》后已依约履行了付款义务，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定及《商品房买卖合同》的约定，乾丰公司负有协助邱理秋办理涉案房屋权属证书的义务。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。而庭审中查明，御山国际（乾丰香山）房屋目前未完成房屋所有权首次登记，故乾丰公司应当在完成房屋所有权首次登记后协助邱理秋办理房屋权属证书。由于乾丰公司尚未办理房屋所有权初始预登记，导致邱理秋无法办理房屋权属证书，乾丰公司应承担违约责任。判决：一、宁德乾丰房地产有限公司应于完成房屋所有权首次登记后十五日内协助邱理秋办理御山国际（乾丰香山）第8幢1405号房屋权属证书；二、宁德乾丰房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内支付邱理秋违约金（违约金以已付房价款637812元为基数，每日按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，从2017年3月27日起计算至宁德乾丰房地产有限公司完成房屋所有权首次登记之日止）；三、驳回邱理秋的其他诉讼请求。案件受理费124元，由宁德乾丰房地产有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确
摘要
宁德乾丰房地产有限公司、邱理秋商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终1760号上诉人（原审被告）：宁德乾丰房地产有限公司，住所地：福建省古田县城东街道富昌大厦一层1、3、4号店面。法定代表人：吴向辉，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈宗坦，男，1973年9月21日出生，汉族，住福建省三明市梅列区，系宁德乾丰房地产有限公司员工。被上诉人（原审原告）：邱理秋，女，1988年6月4日出生，汉族，住福……