商品房销售合同纠纷 （2018）闽09民终138号
裁判要旨
彭顺用、黄妹妹在与乾丰公司签订《合同》后已履行了付款义务，根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定及《合同》的约定，乾丰公司负有协助彭顺用、黄妹妹办理涉案房屋权属证书的义务。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。而庭审中查明，乾丰香山房屋目前未完成房屋所有权首次登记，故乾丰公司应当在完成房屋所有权首次登记后协助彭顺用、黄妹妹办理房屋权属证书。由于乾丰公司尚未办理房屋所有权初始预登记，导致彭顺用、黄妹妹无法办理房屋权属证书，乾丰公司应承担违约责任。判决：一、宁德乾丰房地产有限公司应于完成房屋所有权首次登记后十五日内协助彭顺用、黄妹妹办理乾丰香山第6幢902号房屋权属证书；二、宁德乾丰房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内支付彭顺用、黄妹妹违约金（违约金从2017年10月11日开始，每日按已付房价款620000元的0.002%计算至宁德乾丰房地产有限公司完成房屋所有权首次登记之日止）；三、驳回彭顺用、黄妹妹的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：双方对一审判决认定的事实没有争议，本院予以确认。本案上诉争议焦点为
摘要
宁德乾丰房地产有限公司、彭顺用商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终138号上诉人（原审被告）：宁德乾丰房地产有限公司，住所地：福建省古田县城东街道富昌大厦一层1、3、4号店面。法定代表人：孙巧莊，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈宗坦，男，1973年9月21日出生，汉族，住福建省三明市梅列区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：彭顺用，男，1972年2月9日出生汉族，住福建省古田县。被上诉人……