排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第16041号

201号房屋是公房，刘进海系201号房屋的合法承租人。虽然我国物权法没有明确规定公房使用权或者公房承租权的性质，但公房使用权人对公房依法享有的占有、使用、收益权可以对抗任何第三人。自公房租赁合同生效起，公房使用权人便依法对分配给其的公房享有独立且排他性的占有、使用、收益权。基于上述理由，刘进海作为201号房屋的合法承租人，有权要求陈×、李×及陈×1腾退201号房屋。由于陈雅新否认自己在201号房屋内居住，而刘进海并未提供充分证据证明陈雅新目前仍在201号房屋内居住，故刘进海要求陈雅新腾退房屋的请求法院不予支持。至于陈×、陈×1的户口迁出问题，不属于法院受理范围，法院不予处理。关于刘进海主张的租房费用，其提交的合同及房租发票中承租方均系案外人，无法认定此系刘进海的经济损失，故法院对此项诉讼请求不予支持。至于201号房屋的占有使用费，刘进海的主张合法有据，但考虑到双方曾经的亲属关系及陈×、李×、陈×1生活困难等情况，刘进海主张的费用标准偏高，法院予以酌减。由于陈×1系未成年之无民事行为能力人，根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任，故陈×、李

201号房屋是公房，刘进海系201号房屋的合法承租人。虽然我国物权法没有明确规定公房使用权或者公房承租权的性质，但公房使用权人对公房依法享有的占有、使用、收益权可以对抗任何第三人。自公房租赁合同生效起，公房使用权人便依法对分配给其的公房享有独立且排他性的占有、使用、收益权。基于上述理由，刘进海作为201号房屋的合法承租人，有权要求陈×、李×及陈×1腾退201号房屋。由于陈雅新否认自己在201号房屋内居住，而刘进海并未提供充分证据证明陈雅新目前仍在201号房屋内居住，故刘进海要求陈雅新腾退房屋的请求法院不予支持。至于陈×、陈×1的户口迁出问题，不属于法院受理范围，法院不予处理。关于刘进海主张的租

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第16041号上诉人（原审被告）陈×，男，1976年9月3日出生。上诉人（原审被告）李×，女，1980年9月16日出生。上诉人（原审被告）陈×1，女，2009年12月11日出生。法定代理人陈×，男，1976年9月3日出生。陈×、李×、陈×1共同委托代理人秦亮平，天津全唐律师事务所律师。陈×、李×、陈×1共同委托代理人刘馨远，天津全唐律师……