共有物分割纠纷 （2021）沪02民终216号

系争的西方子桥17号甲9平方米房屋未登记房地产权人，土地使用权登记在黄裕人名下。根据庭审查明的事实可以得知，西方子桥17号共有四户(产)，原始来源均基于1952年“卖契”所指房屋及土地，黄裕人生前亦承认系由黄家共置，由黄裕人经手，本案系争的西方子桥17号甲9平方米房屋及土地即属于其中之一。根据1994年10月《议定书》的相关约定，系争的9平方米房屋归黄炎申，黄炎申承诺不能出租、出卖、转借，并全额承担黄家兄弟的父母双穴墓地的费用等。事后黄炎申亦照此办理，各方并无争议。2004年3月，黄裕人又与黄炎申签订了《协议书》，明确“西方子桥17号房屋一间9平方米的产权”归黄炎申所有，虽黄裕人实际拥有的是“西方子桥17号甲”的房屋，但《协议书》明确指向9平方米房间一间，指向清晰，即应为系争房屋。关于《协议书》中载明的一次性补偿费40，000元，从目前的证据看，黄炎申系分期支付，除前两笔共计8，000元得到黄迅基、黄迅原、黄迅梓、黄迅中的认可外，余款32，000元已付清的证据不足。鉴于黄炎申未付清全部40，000元款项，故酌情分配房屋征收款800，000元归黄迅基、黄迅原、黄迅梓、黄迅中所有，黄炎申、

系争的西方子桥17号甲9平方米房屋未登记房地产权人，土地使用权登记在黄裕人名下。根据庭审查明的事实可以得知，西方子桥17号共有四户(产)，原始来源均基于1952年“卖契”所指房屋及土地，黄裕人生前亦承认系由黄家共置，由黄裕人经手，本案系争的西方子桥17号甲9平方米房屋及土地即属于其中之一。根据1994年10月《议定书》的相关约定，系争的9平方米房屋归黄炎申，黄炎申承诺不能出租、出卖、转借，并全额承担黄家兄弟的父母双穴墓地的费用等。事后黄炎申亦照此办理，各方并无争议。2004年3月，黄裕人又与黄炎申签订了《协议书》，明确“西方子桥17号房屋一间9平方米的产权”归黄炎申所有，虽黄裕人实际拥有的是“

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终216号上诉人(原审原告)：黄炎申，男，1950年8月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：黄某2，男，1982年10月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：黄某1，男，2011年8月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：黄某2(系黄某1之父)，年籍详前。上诉人(原审原告)：倪晓怡，女，1986年6……