相邻采光、日照纠纷 （2014）潍民一终字第618号

原告张良秀对其房屋享有物权，物权受法律保护，任何人不得侵犯。被告恒大公司开发建设的恒大庄园1号楼，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；其原设计建筑高度为≤60米，而实际建设高度为61.5米，根据当地地理纬度及相关法规规定，间距系数应为1.5，而实际间距系数仅为0.7，形成正面遮荫；从侧光考核，原设计与西侧现状建筑侧向间距不少于13米，实际与西侧现状建筑侧向间距为8.9米；原告所属楼房在大寒日，南侧一层对应在有效日照时间段内，只有2：31分的满窗日照，不能满足3小时的满窗日照。被告所建恒大庄园1号楼对原告所属楼房一层楼构成遮荫，侵犯了原告的采光权。原告要求其承担侵权责任并选择赔偿损失，符合法律规定，应予支持。考虑到被告所建楼房是依相关部门规划所建，根据原告所购楼房的遮荫面积和遮荫时间，酌情确定被告赔偿原告的损失数额为5000元。判决：被告安丘市恒大置业有限公司赔偿原告张良秀经济损失5000元，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1

原告张良秀对其房屋享有物权，物权受法律保护，任何人不得侵犯。被告恒大公司开发建设的恒大庄园1号楼，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；其原设计建筑高度为≤60米，而实际建设高度为61.5米，根据当地地理纬度及相关法规规定，间距系数应为1.5，而实际间距系数仅为0.7，形成正面遮荫；从侧光考核，原设计与西侧现状建筑侧向间距不少于13米，实际与西侧现状建筑侧向间距为8.9米；原告所属楼房在大寒日，南侧一层对应在有效日照时间段内，只有2：31分的满窗日照，不能满足3小时的满窗日照。被告所建恒大庄园1号楼对原告所属楼房一层楼构成遮荫，侵犯了原告的采光权。原告要求其承担侵权责

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第618号上诉人（原审被告）安丘市恒大置业有限公司。法定代表人李永升，董事长。委托代理人高振华，男，1972年9月2日生，汉族。被上诉人（原审原告）张良秀。委托代理人王建光，山东明清律师事务所律师。上诉人安丘市恒大置业有限公司（简称恒大公司）因与被上诉人张良秀相邻采光和日照纠纷一案，不服山东省安丘市人民法院（2012）安民初字第350……