排除妨害纠纷 （2015）哈民一民终字第657号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍。本案中，范兆滨依法取得涉案房屋的所有权及场地的使用权，现张亚臣占用涉案房屋及场地，妨碍了范兆滨的正常使用，故一审判决张亚臣从涉案房屋及场地中迁出正确，本院予以维持。本案的争点即张亚臣应否承担因其占有、使用范兆滨所有房屋及土地给范兆滨造成损失的赔偿责任问题。范兆滨自取得涉案房屋所有权后至2013年9月5日取得了土地使用证，到2013年10月21日起诉至法院止并未与张亚臣签订租赁合同亦未就涉案房屋、场地租金事宜进行任何约定，且范兆滨在庭审中陈述其取得涉案房屋所有权后一直要求张亚臣搬出，亦未提交证据予以证实其向张亚臣主张房屋、场地租赁费的事实。故范兆滨上诉称按照司法鉴定意见要求张亚臣给付其涉案房屋及场地租赁费的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6195元，由上诉人范兆滨负担。本判决为终审判决。审　判　长　　许　静代

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍。本案中，范兆滨依法取得涉案房屋的所有权及场地的使用权，现张亚臣占用涉案房屋及场地，妨碍了范兆滨的正常使用，故一审判决张亚臣从涉案房屋及场地中迁出正确，本院予以维持。本案的争点即张亚臣应否承担因其占有、使用范兆滨所有房屋及土地给范兆滨造成损失的赔偿责任问题。范兆滨自取得涉案房屋所有权后至2013年9月5日取得了土地使用证，到2013年10月21日起诉至法院止并未与张亚臣签订租赁合同亦未就涉案房屋、场地租金事宜进行任何约定，且范兆滨在庭审中陈述其取得涉案房屋所有权后一直要求张亚臣

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第657号上诉人（原审原告）范兆滨，住哈尔滨市南岗区。委托代理人李丽丹，黑龙江益朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张亚臣，住黑龙江省五常市。上诉人范兆滨因与被上诉人张亚臣排除妨碍纠纷一案，不服黑龙江省五常市人民法院（2013）五民初字第1936号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月19日受理后，依法组成合议庭，于2……