房屋买卖合同纠纷 （2019）闽01民终7461号

依据《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依据《房屋买卖合同补充协议书》的内容显示，卢依平在该协议书签订时已经去世，即签订该协议时卢依平已丧失民事行为能力及民事权利能力，故其不能作为合同当事人，张丽榕、卢文生、卢少妹、卢敏红在《房屋买卖合同补充协议书》甲方签字处签字并捺印，故该协议书的甲方应为张丽榕、卢文生、卢少妹、卢敏红，《房屋买卖合同补充协议书》系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。唐雅贞主张卢伯仁、卢水英系讼争房屋权利人刘淑燕的合法继承人，并以此要求卢伯仁、卢水英协助其办理讼争房屋产权过户手续，虽然卢伯仁、卢水英以及张丽榕等人对各自的继承人身份不持异议，但身份关系不适用于自认，唐雅贞提交的现有证据并不能证明卢伯仁、卢水英及张丽榕等人系讼争房屋的合法继承人，唐雅贞也未向一审法院提供查明卢伯仁、卢水英及张丽榕等人与刘淑燕的继承与被继承关系的线索，故一审法院无法查明卢伯仁、卢水英及张丽榕等人与刘淑燕的继承关系，张丽榕、卢文生、卢少妹、卢敏红等人出售讼争房屋是否取得全部继承人的同意无从确认，故对唐雅贞要求办

依据《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依据《房屋买卖合同补充协议书》的内容显示，卢依平在该协议书签订时已经去世，即签订该协议时卢依平已丧失民事行为能力及民事权利能力，故其不能作为合同当事人，张丽榕、卢文生、卢少妹、卢敏红在《房屋买卖合同补充协议书》甲方签字处签字并捺印，故该协议书的甲方应为张丽榕、卢文生、卢少妹、卢敏红，《房屋买卖合同补充协议书》系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。唐雅贞主张卢伯仁、卢水英系讼争房屋权利人刘淑燕的合法继承人，并以此要求卢伯仁、卢水英协助其办理讼争房屋产权过户手续，虽然卢伯仁、

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7461号 上诉人（原审原告）：唐雅贞，女，1952年12月24日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：张思春，福建鼎飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：松涛，福建鼎飞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：卢伯仁，男，1958年9月30日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被上诉人（原审被告）：卢水英，女，1950年3月……