执行异议之诉 （2020）新42民终1503号

杨学军向张伟借款172500元，张伟以民间借贷纠纷为由诉请主张由杨学军、马雪红共同偿还，虽经判决原告不承担还款责任，但原告与杨学军协议离婚分割的登记为被告杨学军单独所有的涉案房屋系其二人婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，其双方之间的离婚协议仅对协议之人具有法律约束力，不能对抗张伟申请以涉案房屋作为强制执行标的的执行主张，亦即原告不能与杨学军通过协议离婚的方式分割夫妻共同财产，致使杨学军的债权人即张伟的债权无法得到清偿。原告通过离婚协议分割取得涉案房屋所有权，虽然原告自离婚协议之后由其个人偿还银行贷款且用于自己居住，但毕竟与房地产市场通常的房屋交易不同，一般房地产市场交易的标的房屋系出卖人所有，而买受人系完全独立的交易主体，有关法律与司法解释作出了为保障买受人基于生存权之基本需求的居住权而有条件地排除强制执行的相应规定。张伟申请执行的涉案房屋，其为被告杨学军与原告在婚姻关系存续期间共同购买，虽经协议离婚分割归原告所有，但张伟享有的债权之法益大于杨学军与原告基于离婚协议分割所得的财产权之法益，张伟有权利申请强制执行涉案房屋，故对原告于本案中之主张，于法不符，该院依法不予支持。本案案由为案外人

杨学军向张伟借款172500元，张伟以民间借贷纠纷为由诉请主张由杨学军、马雪红共同偿还，虽经判决原告不承担还款责任，但原告与杨学军协议离婚分割的登记为被告杨学军单独所有的涉案房屋系其二人婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，其双方之间的离婚协议仅对协议之人具有法律约束力，不能对抗张伟申请以涉案房屋作为强制执行标的的执行主张，亦即原告不能与杨学军通过协议离婚的方式分割夫妻共同财产，致使杨学军的债权人即张伟的债权无法得到清偿。原告通过离婚协议分割取得涉案房屋所有权，虽然原告自离婚协议之后由其个人偿还银行贷款且用于自己居住，但毕竟与房地产市场通常的房屋交易不同，一般房地产市场交易的标的房屋系出卖人所有，而

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新42民终1503号上诉人（原审原告、执行案外人）：马雪红，女，1982年4月6日出生，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 委托诉讼代理人：刘芳，新疆沙泉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：张伟，男，1985年12月13日出生，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 第三人（原审被告、被执行人）：杨学军，男，1981……