土地承包经营权互换合同纠纷 （2016）皖12民终3155号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织土地的土地承包经营权进行互换。本案徐金刚与徐书远两家均是以家庭为单位的农村土地承包户,是同一集体经济组织成员,两家为了方便耕种和各自的需要，经过平等协商、对承包地进行了丈量，自愿互换土地承包经营权,后徐书远家在互换的其中一块地上盖房且已居住了多年。据此，两家互换土地虽是口头协议,但该协议属于自愿真实合法有效的，且已经实际交付使用多年，双方权利义务已经履行终结，应予支持。所以,对于徐金刚提出的“要求徐书远停止侵占其承包地；以及要求被告赔偿其每年经济损失2000元左右.赔偿因占有土地给原告造成的收入损失6000元、砍伐树木损失1500元，共计7500元”的诉讼请求，因本案审理的是土地承包经营权互换合同纠纷，不是侵占土地承包经营权和赔偿损失，故其请求不属于本案的审理范围。案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十条、《农村土地承包经营权

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织土地的土地承包经营权进行互换。本案徐金刚与徐书远两家均是以家庭为单位的农村土地承包户,是同一集体经济组织成员,两家为了方便耕种和各自的需要，经过平等协商、对承包地进行了丈量，自愿互换土地承包经营权,后徐书远家在互换的其中一块地上盖房且已居住了多年。据此，两家互换土地虽是口头协议,但该协议属于自愿真实合法有效的，且已经实际交付使用多年，双方权利义务已经履行终结，应予支持。所以

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终3155号上诉人（一审原告）：徐金刚，男，1947年3月18日出生，住安徽省太和县。委托代理人：贾彪，安徽天联天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：徐书远，男，1966年1月2日出生，住安徽省太和县。上诉人徐金刚因与被上诉人徐书远土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法院于2016年7月7日作出的（2015）太民一初字……