土地承包经营权互换合同纠纷 （2014）兴民终字第76号

根据当事人的诉讼请求及双方争议实质来归纳本案涉及的民事法律关系性质来看，本案的案由应为“土地承包经营权互换合同纠纷”，一审将案由确定为“排除妨害纠纷”不当，二审予以纠正。关于毛正江与姚忠志之间口头《土地互换协议》是否合法有效的问题。毛正江上诉称其与姚忠志之间的口头《土地互换协议》因未报发包方备案、未签订书面合同、未办理土地使用权变更登记而无效。首先，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”该条对土地承包经营权流转进行备案的要求，只是国家的一种行政管理手段，仅是一种书面公示作用，其目的在于为使土地的管理者能及时了解土地承包经营权的变动情况，互换土地进行备案不是土地互换合同的生效要件。其次，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。

根据当事人的诉讼请求及双方争议实质来归纳本案涉及的民事法律关系性质来看，本案的案由应为“土地承包经营权互换合同纠纷”，一审将案由确定为“排除妨害纠纷”不当，二审予以纠正。关于毛正江与姚忠志之间口头《土地互换协议》是否合法有效的问题。毛正江上诉称其与姚忠志之间的口头《土地互换协议》因未报发包方备案、未签订书面合同、未办理土地使用权变更登记而无效。首先，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”该条对土地承包

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第76号上诉人（原审原告）毛正江。委托代理人湛国胜，贵州圆方律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）姚忠志。上诉人毛正江与被上诉人姚忠志土地承包经营权互换合同纠纷一案，贵州省安龙县人民法院于2013年9月10日作出（2013）安民初字第1221号民事判决。上诉人毛正江不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后……