房屋买卖合同纠纷 （2021）吉03民终490号

原告于2017年12月接收房屋时即应当知道自己权利受到损害，在无法定时效中止、中断的情形下，其诉讼时效期间至2020年12月时已届满。原告向法庭提交的《关于向乾程房地产开发有限公司讨要逾期交房违约金的情况证明》为复印件，被告对此亦不予认可，故对原告主张的在2020年12月前向被告主张过权利的事实，不予采信。综上，因原告的起诉已经超过诉讼时效期间且被告提出抗辩，故法院对原告诉请不予支持。判决：驳回原告王俊林的诉讼请求。案件受理费250元，减半收取计125元，由原告王俊林负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，王俊林与四平乾程房地产开发有限公司约定交房时间为2015年12月30日前，故当四平乾程房地产开发有限公司未按该约定时间履行交房义务时，应认定王俊林知道其权利受到损害。故该交房日期至王俊林主张的2021年2月份到一审法院起诉，已达四年有余，远超过法律所规定的三年诉讼时效期间。王俊林虽然提供了四平乾程房地产开发有限公司的承诺书，证明四平乾程房地产开发有

原告于2017年12月接收房屋时即应当知道自己权利受到损害，在无法定时效中止、中断的情形下，其诉讼时效期间至2020年12月时已届满。原告向法庭提交的《关于向乾程房地产开发有限公司讨要逾期交房违约金的情况证明》为复印件，被告对此亦不予认可，故对原告主张的在2020年12月前向被告主张过权利的事实，不予采信。综上，因原告的起诉已经超过诉讼时效期间且被告提出抗辩，故法院对原告诉请不予支持。判决：驳回原告王俊林的诉讼请求。案件受理费250元，减半收取计125元，由原告王俊林负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2021）吉03民终490号上诉人（原审原告）：王俊林，男，1966年9月1日生，汉族，住吉林省四平市铁**。被上诉人：四平市乾程房地产开发有限公司。住所地：四平市铁**英雄街文苑社区乾程国际小区**楼。法定代表人：陈松柏，总经理。委托诉讼代理人：朱海燕，该公司员工。上诉人王俊林因与被上诉人四平乾程房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院……