房屋买卖合同纠纷 （2015）信中法民终字第1921号

2012年3月12日，上诉人信阳市万家灯火实业有限公司与被上诉人岑福成签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定上诉人应当在2012年12月30日前将经验收合格的房屋交付被上诉人使用，在交付后将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案。如因上诉人的责任，被上诉人不能（未约定期限）取得房地产权属证书，双方同意办证费用由“乙方”负担。2012年10月9日，上诉人将涉案房屋交付给了被上诉人。因上诉人未在商品房交付使用后将办理权属登记需由其提供的全部资料报产权登记机关备案，导致被上诉人至今尚未取得房屋权属证书。原审判决信阳市万家灯火实业有限公司于该判决生效后九十日内将其承建的万家灯火城市广场15号楼605号商品房办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并无不当，本院予以支持。关于上诉人称其不应向被上诉人承担违约金的问题。因双方签订《商品房买卖合同》约定的房屋己按时交付使用，合同的主要目的己实现，且该合同第十五条第三项有特殊约定，如因上诉人的责任，被上诉人不能（未约定期限）取得房地产权属证书，办证费用由“乙方”负担。原审法院在即无法律规定的依据亦无合同约定依据的情况下，判决上诉人

2012年3月12日，上诉人信阳市万家灯火实业有限公司与被上诉人岑福成签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定上诉人应当在2012年12月30日前将经验收合格的房屋交付被上诉人使用，在交付后将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案。如因上诉人的责任，被上诉人不能（未约定期限）取得房地产权属证书，双方同意办证费用由“乙方”负担。2012年10月9日，上诉人将涉案房屋交付给了被上诉人。因上诉人未在商品房交付使用后将办理权属登记需由其提供的全部资料报产权登记机关备案，导致被上诉人至今尚未取得房屋权属证书。原审判决信阳市万家灯火实业有限公司于该判决生效后九十日内将其承建的万家灯火城市广场1

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1921号上诉人（原审被告）信阳市万家灯火实业有限公司。住所地：信阳市浉河区人民路张李湾。法定代表人于涛，该公司董事长。委托代理人陈正峰，该公司员工。委托代理人周玉胜，河南银辉律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）岑福成，男，汉族，1978年1月17日出生，住信阳市。上诉人信阳市万家灯火实业有限公司因与被上诉人岑福成房屋买……