金融借款合同纠纷 （2019）渝0116民初7190号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。 原告建行江津支行已按合同约定向被告邱凯发放了贷款，已履行其合同义务。 被告邱凯作为借款人未按约足额偿还借款本息，已构成违约，根据双方合同约定，原告建行江津支行有权宣布贷款立即到期并要求被告结清全部贷款本息，被告邱凯应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息、罚息及复利的责任。 关于律师代理费的问题。 按照合同约定，因被告邱凯违约，原告建行江津支行委托律师催收贷款本息等所产生的律师费由被告邱凯承担，原告建行江津支行举示的证据证明律师代理费实际产生16011元，对此16011元本院予以支持。 被告邱凯以其所有的位于重庆市江津区鼎山街道长风路X号西西里X幢X号房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。 原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。 现被告邱凯未按合同约定归还借款本息，原告建行江津支行要求对该抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、
摘要
中国建设银行股份有限公司重庆江津支行与邱凯金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初7190号原告：中国建设银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区滨江大道几江段**，统一社会信用代码91500116903597960P。 负责人：向军，该支行行长。 委托诉讼代理人：唐梦雪，重庆伟豪（江津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡增露，重庆伟豪（江津）律师事务所律师。 被告：邱凯，男，汉族，1991年1月……