买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终3333号

原告谭玉坤与被告张鹏签订的车库买卖协议约定，如遇车库出售之前纠纷问题，由张鹏负责处理。现原告在对车库使用过程中，因第三人张建华对该车库主张权利，且对涉案车库实际进行了占有，致使原告不能实现合同目的。原告要求解除原、被告签订的买卖协议，被告张鹏归还原告购买车库款19000元的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百五十条之规定，判决：（一）解除谭玉坤与张鹏于2019年6月6日签订的车库买卖协议；（二）张鹏于本判决生效之日起十日内返还谭玉坤购买车库款19000元。案件受理费138元，已减半收取，由张鹏负担。 本院二审期间,当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人谭玉坤提交张某的证言一份，拟证明若有经济纠纷就退还涉案购买车库款。经质证，上诉人张鹏对该证据的真实性无法确认，认为不是张某所写；原审第三人张建华对该证据真实性和证明内容均无异议。对当事人争议的事实，本院认定如下：被上诉人谭玉坤提交的张某证言，因证人张某未到庭作证，不符合证据要件，本院不作为有效证据采信。本院二审查明的其他事实与一审认定一致,本院依法

原告谭玉坤与被告张鹏签订的车库买卖协议约定，如遇车库出售之前纠纷问题，由张鹏负责处理。现原告在对车库使用过程中，因第三人张建华对该车库主张权利，且对涉案车库实际进行了占有，致使原告不能实现合同目的。原告要求解除原、被告签订的买卖协议，被告张鹏归还原告购买车库款19000元的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百五十条之规定，判决：（一）解除谭玉坤与张鹏于2019年6月6日签订的车库买卖协议；（二）张鹏于本判决生效之日起十日内返还谭玉坤购买车库款19000元。案件受理费138元，已减半收取，由张鹏负担。 本院二审期间,当事人围绕上诉请求依法提交了

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终3333号 上诉人（原审被告）：张鹏，男，1981年10月12日出生，汉族，个体，住淄博市淄川区。 被上诉人（原审原告）：谭玉坤，男，1955年9月25日出生，汉族，淄博矿务局西河煤矿退休职工，住淄博市淄川区。 原审第三人：张建华，男，1976年3月29日出生，汉族，个体，住淄博市淄川区。 上诉人张鹏因与被上诉人谭玉坤、张建华买卖……