建设用地使用权纠纷 （2017）内25民终1112号

马玉香与亿丰公司所签订的《土地房屋置换合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护，双方理应按照约定履行合同。亿丰公司认为，涉案土地自签订合同至今已六年，马玉香未能办理产权过户登记手续，导致亿丰公司不能开发利用该地块，且该地块已经不能办理土地使用权过户手续的主张，无任何证据证明，故亿丰公司的反诉请求理由不能成立，该院不予支持。办理土地使用权过户手续，需买卖双方持相关证件及材料到国土管理部门办理过户手续，即必须由亿丰公司协助办理才能完成土地使用权转移，现亿丰公司不积极配合马玉香办理土地权过户手续，属不作为行为。故马玉香的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）马玉香与被告（反诉原告）锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司继续履行双方签订的《土地房屋置换合同》。并由被告（反诉原告）锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司交付给原告（反诉被告）马玉香位于锡林浩特市重庆路逸景苑临街1#楼

马玉香与亿丰公司所签订的《土地房屋置换合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护，双方理应按照约定履行合同。亿丰公司认为，涉案土地自签订合同至今已六年，马玉香未能办理产权过户登记手续，导致亿丰公司不能开发利用该地块，且该地块已经不能办理土地使用权过户手续的主张，无任何证据证明，故亿丰公司的反诉请求理由不能成立，该院不予支持。办理土地使用权过户手续，需买卖双方持相关证件及材料到国土管理部门办理过户手续，即必须由亿丰公司协助办理才能完成土地使用权转移，现亿丰公司不积极配合马玉香办理土地权过户手续，属不作为行为。故马玉香的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1112号上诉人（原审被告、反诉原告）：锡林郭勒盟亿丰置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市锡林大街中段（黄鹤楼西侧）。法定代表人：田丰，董事长。委托诉讼代理人：谢合鑫，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）：马玉香，女，1961年7月10日出生，汉族，系个体工商户，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林……