房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终2669号

双方当事人因本案购房事项发生纠纷，解马平的诉讼请求涉及到对孙学俊建房行为的合法性及该房屋权属的确认，但孙学俊建设并出售的涉案房屋未依法办理土地审批手续，也未依法办理建设工程规划许可证等相关手续，按照《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规的规定，本案纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，解马平的起诉不符合民事诉讼的受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回解马平的起诉。案件受理费3900元，减半收取1950元，退还解马平。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院认为，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，但原告的起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理，立案后发现起诉不符合受理条件的，应裁定驳回起诉。本案中，孙学俊建设涉案房屋未办理土地审批以及建设工程规划许可等相关手续，现双方当事人因房屋买卖问题发生纠纷。解马平要求确认双方之

双方当事人因本案购房事项发生纠纷，解马平的诉讼请求涉及到对孙学俊建房行为的合法性及该房屋权属的确认，但孙学俊建设并出售的涉案房屋未依法办理土地审批手续，也未依法办理建设工程规划许可证等相关手续，按照《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规的规定，本案纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，解马平的起诉不符合民事诉讼的受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回解马平的起诉。案件受理费3900元，减半收取1950元，退还解马平。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。二审中，双方当

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终2669号上诉人（原审原告）:解马平。委托诉讼代理人：王大军。被上诉人（原审被告）：孙学俊。委托诉讼代理人：张亚，沭阳县南湖法律服务所法律工作者。上诉人解马平因与被上诉人孙学俊房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院作出的（2016）苏1322民初9642号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年8月24日立案受理后，依法组成……